Новобудова — це квартира в будинку, на який жодного разу не було оформлено право власності. Вторинне житло є чиєюсь власністю — тобто, це вже є готове житло. Обидва варіанти мають свої переваги та недоліки, про які ми вам і розповімо. У будь-якому разі, якщо ви захочете купити недорого 2-кімнатну квартиру в Білій Церкві, ви завжди зможете знайти безліч привабливих варіантів як серед новобудов, так і серед житла на вторинному ринку, і на допомогу вам прийде сервіс OLX.
Переваги й недоліки новобудови
Серед переваг житла в новобудовах можна відокремити наступні:
- ефект нового житла та відсутність історії квартири;
- на етапі будівництва ціна за квадратний метр менша, ніж на вторинному ринку;
- акції та знижки від забудовників;
- вигідні ставки на іпотеку в акредитованих банком забудовників.
Недоліки такого житла полягають у наступному:
- термін здачі може переноситися;
- тривалий термін реєстрації права власності;
- неможливість швидкої реєстрації за місцем проживання;
- шум від ремонту, який роблять сусіди, перші рік-півтора після здачі будинку.
Перед тим як зробити остаточний вибір, необхідно вивчити ринок: нерідко нові квартири дешевші за ті, що змінили кілька господарів — ціна залежить від району, інфраструктури, стану житла та якості ремонту. При цьому варто пам’ятати, що ціна на первинну нерухомість залежить від терміну здачі об’єктів: чим він ближче, тим дорожчий квадратний метр.
Переваги й недоліки вторинного житла
Переваги вторинного житла наступні:
- можна відразу вселитись і прописатися;
- інфраструктура більш розвинена, ніж у районах новобудов;
- можливість торгу з продавцем.
Недоліки полягають у наступному:
- типові планування;
- зношені комунікації;
- необхідність перевірки історії квартири та можливих ризиків;
- непередбачувані сусіди.
Який би варіант ви не обрали, запам’ятайте головне: якщо ви купуєте квартиру, в якій ваша сім’я житиме ще багато років, не треба поспішати та приймати необдумані рішення. Зважте всі за і проти, подивіться якнайбільше пропозицій і обов’язково торгуйтеся.
